Kierspe:
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Waldrandlage
Objekt-Nr.: 260501
Ulmenweg von der Straße aus
Ulmenweg Garage
Ulmenweg Ansicht Giebel
Ulmenweg oben
Ulmenweg Garten 1
Ulmenweg Garten
Ulmenweg NH Wohnen
Ulmenweg Wohnung NH Küche
Ulmenweg PLANMÖGLICHKEIT Kellergeschoss als 3 Garagen plus Lagerräume
Ulmenweg PLANMÖGLICHKEIT Anbau renoviert
Ulmenweg Giebelansicht PLANMÖGLICHKEIT nach Sanierung
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
267 m²
Grundstück ca.:
873 m²
Zimmeranzahl:
10
Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte als Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 873 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 267 m², verteilt auf drei Wohneinheiten:
Wohnung 1: ca. 104 m²
Wohnung 2: ca. 96 m²
Wohnung 3: ca. 67 m²
Zusätzlich vorhanden:
- Garage im Untergeschoss
- zusätzliche Ausbaufläche für 2 weitere Garagen mit weiteren Zusatzräumen vorhanden
- umfangreiche Nutz- und Abstellflächen
- großzügige Zufahrt und Außenflächen
Das Objekt befindet sich in Hanglage mit sehr guter Erschließung.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 € inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 80 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
Baujahr: 1963
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 19.020 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.06.2026 bis 31.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Pawlitzek Immobilien
Herr Torsten Pawlitzek
Welperstraße 28a
44879 Bochum
Büro: +49 234 46296007
Mobil: +49 172 6710500
Fax: +49 234 46296009
